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汉堡房地产经纪公司
gmbh & Co. KG
地址：
伦哈茨大街8号
20249 汉堡
电话：
49 40 - 460 63 65 - 0
传真：
49 40 - 460 63 65 - 30
电子邮件：
hamburg@immobilienhandlung.com
网站：
www.immobilienhandlung.com
印记
负有个人责任的合伙人：
汉堡房地产管理有限公司
汉堡商业登记号：HRB 126603
常务董事：海科·诺登
汉堡商业登记号：HRA 115900
根据德国增值税法第27a条规定，增值税识别号为：DE288275694
根据《贸易规章法》第34c条，汉堡自由汉萨市汉堡北区办事处授权。
位于明斯特的 Westfälische Provinzial AG 持有涵盖整个欧洲的专业责任保险。
公司总部：
伦哈茨大街8号
D-20249 汉堡
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49 40 - 460 63 65 - 0
传真：
49 40 - 460 63 65 - 30
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hamburg@immobilienhandlung.com
网址：
www.immobilienhandlung.com
一般业务条款和条件
汉堡房地产代理有限公司
我汉堡房地产管理有限公司
我汉堡房地产管理有限公司
日期：2016年3月21日
1. 经纪协议
通过使用代理人或经纪人的服务，或通过索取信息或房产介绍、安排房产看房或进行谈判，即可了解房产信息。V世代我们提供的房产的买方或房东与潜在租户或买方之间的经纪协议，在以下条件下订立，我们也被允许以佣金形式为拟签订合同的另一方工作。
2. 报价
我们根据第三方提供的信息，尽我们所知所信，尽力提供准确的报价和信息。我们不对信息的准确性或完整性承担任何责任；如有错误，或已售出或出租，恕不另行通知。
3. 对要约接收方的事先了解
已了解待售或待租房产情况的报价接收人有义务立即以书面形式通知我们。如果报价接收人未能履行此义务，并基于此报价使用我们的其他服务，则需承担赔偿责任，赔偿方式为一次性偿还已证实的费用。
4. 向第三方披露信息
我们的报价严格保密，仅供收件人使用。未经我们书面同意，不得向任何第三方披露。如未经我们许可向第三方披露（即使部分披露）报价，一旦合同订立，披露方须承担全部佣金责任。
5. 佣金
一旦因我们的介绍或调解而签订或公证了合同，我们的佣金请求即产生并到期。我们的参与即构成促成因素。我们的佣金请求在主合同签订后即到期，并应在开具发票后14天内全额支付。多位客户对约定的佣金承担连带责任。如逾期未付，则应按基准利率上浮5%的年利率支付滞纳金。如果合同条款与我们最初提供的条款不同，或者合同标的物并非我们介绍的合同当事人名下的其他房产，只要最终成交的交易在经济上与我们最初提供的交易完全相同，或仅在经济结果上略有差异，则不影响我们的佣金请求。同样，如果因我们的经纪活动而签订了与最初预期不同的合同类型，也适用上述规定。
6. 佣金率
除非我方书面报价中另有规定，否则适用以下规定：
6.1 购买
对于房屋和土地以及公寓/部分所有权的买卖，按总购买价格和所有相关附属服务计算：买方支付 6.25%；
6.2 共享交易
对于公司、房屋和房地产的买卖，以及以企业/股东股份或类似形式进行的部分所有权（股份交易），按购买总价和买方所有相关附属服务计算，税率为 6.25%；
6.3 优先购买权和优先购买权
对于优先购买权和优先购买权协议，按土地或财产的售价或市场价值计算：受益人支付 1.78%；
6.4 租赁权
授予或转让租赁权时，按整个合同期内产生的地租计算：承租人和土地所有者各支付 3.57%；
6.5 商业地产的租赁、出租和出租
对于租赁、租约和租约协议，无论合同期限长短：承租人每月支付3.57倍的毛租金（净租金加上每月预付的取暖费和运营费）。如果双方约定采用阶梯式租金，则毛租金按整个租赁期限内的平均月租金计算，计算平均月租金时不考虑任何形式的补贴（例如免租期、建筑和/或搬迁费用补贴等）。
6.6 住宅物业
对于租赁，无论合同期限长短：向客户收取每月 2.38 净租金（净冷租金）。
上述佣金率和因素包括目前法律规定的增值税。
7. 合同谈判和订立
我们有权在合同签订时在场；因此，您必须及时通知我们签订日期。此外，我们有权获得合同及其所有相关补充协议的副本。如果合同谈判和/或合同签订在我们未在场的情况下进行，客户有义务告知我们合同的状态及其条款。
8. 费用报销
客户若违反合同，我方有权要求客户赔偿我方已产生的材料费用，但需提供详细的费用明细。例如，客户未能立即通知我方其所下订单已失效，亦构成违约。
9. 可分割性条款
如果本协议的任何条款无效或无法执行，其余条款的效力不受影响。无效条款应由最能体现双方经济利益且不与合同约定相冲突的条款替代。
10. 履行地和管辖权
履行地和管辖地为汉堡，只要法律允许的话。
法律声明
内容负责人：Immobilienhandlung HAMBURG Verwaltungs GmbH，由董事总经理 Heiko Norden 代表
1. 有限责任
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2. 外部链接
1998年5月12日，汉堡地方法院裁定，提供链接者可能需对链接页面的内容承担责任。法院认为，只有明确声明免除此类内容的责任才能避免承担责任。“www.immobilienhandlung.com”在其页面上提供其他网站的链接。对于所有这些链接，适用以下声明：Asset Immobilienhandlung GmbH & Co. KG及其网站管理员明确声明，他们对任何链接页面的设计和内容均无任何影响。因此，我们特此明确声明，对我们网站上所有链接页面的内容不承担任何责任。本免责声明适用于我们网站上的所有外部链接以及这些链接页面的所有内容。
3. 版权及相关权利
作者力求尊重所有出版物中使用的图形、音频文件、视频序列和文本的版权，使用自己创作的图形、音频文件、视频序列和文本，并使用免版权费的图形、音频文件、视频序列和文本。
本网站提及的所有商标和品牌，无论是否受第三方保护，均不受适用商标法及相应注册所有者所有权的限制。提及某个商标并不意味着该商标不受第三方权利保护！
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4. 特殊使用条款
如果本网站个别用途的特殊条件与上述第1至4点有所不同，则会在相关条款中明确标明。在这种情况下，适用具体的特殊使用条款。
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