Nous sommes là pour vous.

En utilisant les services de l'agent ou du courtier, ou en demandant des informations ou une description détaillée du bien, en programmant des visites ou en entamant des négociationsgen avec le VLe contrat de courtage entre l'acheteur ou le propriétaire d'un bien proposé par nos soins et le locataire ou l'acheteur potentiel est conclu selon les conditions suivantes, nous étant également autorisés à travailler sur la base d'une commission pour l'autre partie au contrat envisagé.

Nos offres et informations sont fournies en toute bonne foi, selon nos connaissances et nos convictions, sur la base d'informations provenant de tiers. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations ; les erreurs, la vente ou la location antérieures sont sous réserve.

Le destinataire d'une offre qui connaît déjà le bien proposé à la vente ou à la location est tenu de nous en informer immédiatement par écrit. À défaut, s'il recourt à nos services suite à cette offre, il sera redevable de dommages et intérêts sous forme de remboursement forfaitaire des frais justifiés.

Nos offres sont strictement confidentielles et destinées exclusivement à leur destinataire. Elles ne peuvent être divulguées à des tiers sans notre accord écrit. Toute divulgation, même partielle, à des tiers sans notre autorisation engage la responsabilité de la partie divulgatrice, qui sera redevable de l'intégralité de la commission en cas de conclusion d'un contrat.

Notre commission est due dès la conclusion ou la signature d'un contrat résultant de notre mise en relation ou de notre médiation. Notre simple contribution suffit. Elle est exigible à la conclusion du contrat principal et payable sans déduction dans les 14 jours suivant la facturation. Les clients multiples sont solidairement responsables du montant de la commission convenue. En cas de retard de paiement, des intérêts de retard au taux de 5 % par an au-dessus du taux d'intérêt de base sont dus. Si le contrat est conclu à des conditions différentes de celles initialement proposées, ou s'il porte sur un bien différent appartenant à la partie contractante que nous avons présentée, notre commission reste due, à condition que la transaction conclue soit économiquement identique à celle que nous avons proposée ou ne diffère que de manière insignifiante quant à son résultat économique. Il en va de même si un contrat d'un type différent de celui initialement prévu est conclu suite à nos activités de courtage.

Sauf indication contraire dans notre offre écrite, les règles suivantes s'appliquent :

Pour l'achat et la vente de maisons et de terrains ainsi que d'appartements/de propriété partielle, calculés à partir du prix d'achat total et de tous les services accessoires connexes : 6,25 % à la charge de l'acheteur ;

Pour l'achat et la vente de sociétés, de maisons et de biens immobiliers ainsi que la propriété partielle sous forme d'actions d'entreprise/d'actionnaires ou similaire (transaction d'actions), calculé sur le prix d'achat total et tous les services accessoires connexes de l'acheteur, 6,25 % ;

Dans le cas d’accords sur les droits de premier refus et de préemption, calculés à partir de la valeur de vente ou de la valeur marchande du terrain ou du bien : 1,78 % à la charge du bénéficiaire ;

Lors de l'octroi ou du transfert de droits de bail, calculés sur la rente foncière accumulée sur toute la durée du contrat : 3,57 % chacun à la charge du preneur à bail et du propriétaire foncier ;

Pour les locations, les baux et les contrats de location, quelle que soit leur durée : le locataire paie 3,57 loyers mensuels bruts (loyer net majoré d’une avance mensuelle pour le chauffage et les charges). Si un loyer progressif est convenu, le loyer brut est calculé comme la moyenne des loyers mensuels sur toute la durée du bail, sans tenir compte des aides de toute nature (périodes de franchise de loyer, subventions pour travaux ou déménagement, etc.).

Pour les locations, quelle que soit la durée du contrat : 2,38 loyers mensuels nets (loyer net hors charges) du client.

Les taux de commission et les facteurs mentionnés ci-dessus incluent la taxe sur la valeur ajoutée actuellement exigée par la loi.

Nous avons le droit d'être présents lors de la conclusion du contrat ; par conséquent, nous devons en être informés en temps utile. De plus, nous avons droit à une copie du contrat et de tous les avenants. Si les négociations contractuelles et/ou la conclusion du contrat ont lieu en notre absence, le client est tenu de nous fournir des informations concernant l'état d'avancement du contrat et ses conditions.

Tout manquement contractuel du client nous donne droit, notamment, au remboursement de nos frais matériels sur présentation d'un justificatif détaillé. Constitue un manquement contractuel, entre autres, le fait pour le client de ne pas nous informer immédiatement que sa commande est devenue obsolète.

Si une disposition quelconque du présent accord s'avère ou devient invalide ou inapplicable, la validité des autres dispositions n'en sera pas affectée. La disposition invalide sera remplacée par une disposition qui reflète au mieux les intérêts économiques des parties et qui n'est pas par ailleurs contraire à l'accord contractuel.

Le lieu d'exécution et la juridiction compétente sont Hambourg, dans la mesure où cela est légalement autorisé.