Siamo qui per te.

Utilizzando i servizi dell'agente o del mediatore, oppure richiedendo informazioni o una descrizione dell'immobile, programmando visite dell'immobile o avviando trattativegen con la VIl contratto di mediazione tra l'acquirente o il locatore di un immobile da noi offerto e il potenziale inquilino o acquirente viene stipulato alle seguenti condizioni, in base alle quali ci è consentito anche di lavorare su commissione per l'altra parte del contratto previsto.

Le nostre offerte e informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni, sulla base di informazioni provenienti da terze parti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni; ci riserviamo il diritto di errori, vendita o noleggio precedenti.

Il destinatario di un'offerta che abbia già familiarità con l'immobile proposto in vendita o in affitto è tenuto a darcene immediata comunicazione scritta. Qualora il destinatario non ottemperi a tale obbligo e utilizzi ulteriori servizi da noi forniti sulla base di questa offerta, sarà tenuto al risarcimento dei danni sotto forma di rimborso forfettario delle spese comprovate.

Le nostre offerte sono strettamente riservate e destinate esclusivamente al destinatario. Non possono essere divulgate a terzi senza il nostro consenso scritto. Qualora vengano divulgate, anche solo in parte, a terzi senza la nostra autorizzazione, la parte divulgante sarà tenuta a corrispondere l'intero importo della commissione in caso di conclusione del contratto.

Il nostro diritto alla provvigione sorge e diventa esigibile al momento della conclusione o dell'autenticazione di un contratto a seguito della nostra mediazione o presentazione. Il nostro contributo come fattore determinante è sufficiente. Il nostro diritto alla provvigione diventa esigibile al momento della conclusione del contratto principale ed è pagabile senza alcuna detrazione entro 14 giorni dalla fatturazione. Più clienti sono solidalmente responsabili per la provvigione concordata. In caso di mora, sono dovuti interessi di mora pari al 5% annuo oltre il tasso di interesse base. Se il contratto viene concluso a condizioni diverse da quelle originariamente offerte da noi, o se viene concluso per un immobile diverso appartenente alla controparte da noi presentata, ciò non pregiudica il nostro diritto alla provvigione, a condizione che l'operazione conclusa sia economicamente identica a quella da noi offerta o se ne differisca solo in modo irrilevante nel risultato economico. Lo stesso vale se, a seguito della nostra attività di mediazione, viene concluso un contratto diverso da quello originariamente previsto.

Se nella nostra offerta scritta non è specificato un tasso di commissione diverso e/o una parte diversa tenuta a pagare la commissione, si applicano le seguenti disposizioni:

Per l'acquisto e la vendita di case e terreni nonché di appartamenti/proprietà parziali, calcolato sul prezzo di acquisto totale e tutti i servizi accessori correlati: 6,25% a carico dell'acquirente;

Per l'acquisto e la vendita di aziende, case e immobili nonché di quote di proprietà sotto forma di quote sociali/azioni o simili (share deal), calcolato sul prezzo totale di acquisto e su tutti i servizi accessori correlati da parte dell'acquirente, 6,25%;

Nel caso di accordi sui diritti di prelazione e di prelazione, calcolati sul valore di vendita o di mercato del terreno o dell'immobile: 1,78% dal beneficiario;

In caso di concessione o trasferimento di diritti di locazione, calcolati sul canone fondiario maturato per l'intero periodo contrattuale: 3,57% ciascuno dal locatario e dal proprietario del terreno;

Per affitti, locazioni e contratti di leasing, indipendentemente dalla durata del contratto: l'inquilino/conduttore/conduttore paga 3,57 canoni mensili lordi (canone netto più acconto mensile per riscaldamento e spese di gestione). Se vengono concordati canoni a scalare, il canone lordo viene calcolato come il canone mensile medio per l'intera durata del contratto di locazione, senza tener conto di eventuali sussidi (ad esempio, periodi di esenzione dal canone, sussidi per costi di costruzione e/o trasloco, ecc.) ai fini della determinazione del canone mensile medio.

Per i noleggi, indipendentemente dalla durata del contratto: 2,38 canoni mensili netti (canone netto a freddo) da parte del cliente.

Le aliquote e i fattori di commissione sopra menzionati includono l'imposta sul valore aggiunto attualmente prevista dalla legge.

Abbiamo il diritto di essere presenti alla conclusione del contratto; pertanto, dobbiamo essere informati tempestivamente della data. Inoltre, abbiamo diritto a una copia del contratto e di tutti gli accordi aggiuntivi correlati. Qualora le trattative contrattuali e/o la conclusione del contratto avvengano senza la nostra presenza, il cliente è tenuto a fornire informazioni sia sullo stato del contratto che sui suoi termini.

Qualsiasi inadempimento contrattuale da parte del cliente ci dà diritto, in particolare, al rimborso delle spese materiali sostenute, dietro presentazione di documentazione giustificativa dettagliata. Sussiste, tra l'altro, una violazione contrattuale qualora il cliente non ci comunichi tempestivamente che l'ordine effettuato è diventato obsoleto.

Qualora una qualsiasi disposizione del presente contratto dovesse essere o diventare invalida o inapplicabile, la validità delle restanti disposizioni non ne sarà pregiudicata. La disposizione invalida sarà sostituita da una disposizione che rifletta il più possibile gli interessi economici delle parti e che non sia altrimenti in contrasto con l'accordo contrattuale.

Luogo di adempimento e foro competente è Amburgo, nella misura in cui ciò sia consentito dalla legge.