Tu smo za vas.

Korištenjem usluga agenta ili posrednika, ili traženjem informacija ili opisa nekretnine, zakazivanjem pregleda nekretnine ili ulaskom u pregovoregen s VUgovor o posredovanju između kupca ili najmodavca nekretnine koju nudimo i potencijalnog najmoprimca ili kupca sklapa se pod sljedećim uvjetima, pri čemu nam je dopušteno raditi i na temelju provizije za drugu stranu namjeravanog ugovora.

Naše ponude i informacije pružaju se u skladu s našim najboljim saznanjima i uvjerenjima, a temelje se na informacijama trećih strana. Ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost ili potpunost informacija; pridržavamo pravo na pogreške, prethodnu prodaju ili najam.

Primatelj ponude koji je već upoznat s ponuđenom nekretninom za prodaju ili najam dužan nas je o tome odmah pismeno obavijestiti. Ako primatelj ne ispuni ovu obvezu i koristi daljnje usluge od nas na temelju ove ponude, bit će odgovoran za štetu u obliku jednokratne naknade dokazanih troškova.

Naše ponude su strogo povjerljive i namijenjene isključivo primatelju. Ne smiju se otkrivati trećim stranama bez našeg pismenog pristanka. Ako se otkriju – čak i djelomično – trećim stranama bez našeg dopuštenja, strana koja ih je otkrila bit će odgovorna za puni iznos provizije ako se sklopi ugovor.

Naše potraživanje za proviziju nastaje i dospijeva čim se ugovor zaključi ili ovjeri kao rezultat našeg posredovanja. Naše sudjelovanje kao faktora koji doprinosi je dovoljno. Naše potraživanje za proviziju dospijeva sklapanjem glavnog ugovora i plaća se bez ikakvih odbitaka u roku od 14 dana od izdavanja računa. Više klijenata solidarno je odgovorno za dogovorenu proviziju. U slučaju zakašnjenja, plaćaju se zatezne kamate po stopi od 5% godišnje iznad osnovne kamatne stope. Ako je ugovor sklopljen pod uvjetima drugačijim od onih koje smo mi izvorno ponudili ili ako je sklopljen za drugu nekretninu koja pripada ugovornoj strani koju smo mi predstavili, to ne utječe na naše potraživanje za proviziju, pod uvjetom da je sklopljena transakcija ekonomski identična onoj koju smo ponudili ili se od nje samo neznatno razlikuje po svom ekonomskom ishodu. Isto vrijedi i ako se kao rezultat naših posredničkih aktivnosti sklopi drugačija vrsta ugovora od one koja je izvorno namjeravana.

Osim ako u našoj pisanoj ponudi nije navedena drugačija stopa provizije i/ili druga strana koja je dužna platiti proviziju, primjenjuju se sljedeći propisi:

Za kupnju i prodaju kuća i zemljišta kao i stanova/djelomičnog vlasništva, izračunato od ukupne kupoprodajne cijene i svih povezanih pratećih usluga: 6,25% od kupca;

U slučaju kupnje i prodaje tvrtki, kuća i nekretnina kao i djelomičnog vlasništva u obliku poslovnih/dioničarskih udjela ili slično (share deal), kupcu se naplaćuje 6,25% na ukupnu kupoprodajnu cijenu i sve povezane prateće usluge;

U slučaju ugovora o pravu prvokupa i pravu prvenstva, izračunato od prodajne ili tržišne vrijednosti zemljišta ili nekretnine: 1,78% od korisnika;

Prilikom dodjeljivanja ili prijenosa prava zakupa, izračunato na temelju zemljišne rente koja se obračunava tijekom cijelog ugovornog razdoblja: 3,57% za zakupnika i vlasnika zemljišta;

Za najam, leasing i ugovore o leasingu, bez obzira na trajanje ugovora: najmoprimac/zakupnik/zakupnik plaća 3,57 bruto mjesečnih najamnina (neto najamnina plus mjesečna akontacija za troškove grijanja i rada). Ako su dogovorene progresivne najamnine, bruto najamnina se izračunava kao prosječna mjesečna najamnina tijekom cijelog trajanja ugovora o leasingu, pri čemu se subvencije bilo koje vrste (npr. razdoblja bez najamnine, subvencije za troškove gradnje i/ili preseljenja itd.) ne uzimaju u obzir pri određivanju prosječne mjesečne najamnine.

Za najam, bez obzira na trajanje ugovora: 2,38 neto mjesečnih najamnina (neto hladna najamnina) od kupca.

Navedene stope provizije i faktori uključuju trenutno zakonski propisani porez na dodanu vrijednost.

Imamo pravo biti prisutni pri sklapanju ugovora; stoga moramo biti pravovremeno obaviješteni o datumu. Nadalje, imamo pravo na presliku ugovora i svih povezanih dodatnih sporazuma. Ako se pregovori o ugovoru i/ili sklapanje ugovora odvijaju bez naše prisutnosti, kupac je dužan pružiti informacije o statusu ugovora i njegovim uvjetima.

Svako kršenje ugovora od strane klijenta daje nam pravo, posebno na naknadu naših materijalnih troškova uz predočenje detaljnog dokaza. Kršenje ugovora postoji, između ostalog, ako nas klijent odmah ne obavijesti da je narudžba koju je dao postala zastarjela.

Ukoliko bilo koja odredba ovog ugovora bude ili postane nevažeća ili neprovediva, to neće utjecati na valjanost preostalih odredbi. Nevažeća odredba bit će zamijenjena odredbom koja najtočnije odražava ekonomske interese stranaka i nije u suprotnosti s ugovornim sporazumom.

Mjesto izvršenja i nadležnost je Hamburg, ukoliko je to zakonski dopušteno.