Мы здесь для вас.

Используя услуги проверочной или брокерской фирмы, или запрашивая информацию или обзор недвижимости, организуя просмотры недвижимости или вступая в переговорыген с VДоговор о посредничестве между покупателем или арендодателем предлагаемой нами недвижимости и потенциальным арендатором или покупателем заключается на следующих условиях, в соответствии с которыми нам также разрешается работать на комиссионной основе для другой стороны предполагаемого договора.

Наши предложения и информация предоставляются в меру наших знаний и убеждений, основанных на информации, полученной от третьих лиц. Мы не несем ответственности за точность или полноту информации; мы оставляем за собой право на ошибки, предыдущую продажу или аренду.

Получатель предложения, уже ознакомившийся с предлагаемым к продаже или сдаче в аренду объектом недвижимости, обязан незамедлительно уведомить нас об этом в письменной форме. Если получатель не выполнит это обязательство и воспользуется нашими услугами на основании данного предложения, он будет обязан возместить ущерб в виде единовременной компенсации подтвержденных расходов.

Наши предложения строго конфиденциальны и предназначены исключительно для адресата. Они не могут быть раскрыты третьим лицам без нашего письменного согласия. В случае их раскрытия, даже частичного, третьим лицам без нашего разрешения, раскрывающая сторона будет нести ответственность за выплату комиссионного вознаграждения в полном объёме в случае заключения договора.

Наше комиссионное требование возникает и подлежит уплате с момента заключения или нотариального удостоверения договора в результате нашего посредничества или посредничества. Наше участие в качестве содействующего фактора является достаточным. Наше комиссионное требование подлежит уплате с момента заключения основного договора и подлежит оплате без каких-либо вычетов в течение 14 дней с момента выставления счета. Несколько клиентов несут солидарную ответственность за уплату согласованного комиссионного требования. В случае невыполнения обязательств начисляются проценты за просрочку платежа по ставке 5% годовых сверх базовой процентной ставки. Если договор заключен на условиях, отличных от первоначально предложенных нами, или если он заключен на другой объект недвижимости, принадлежащий представленному нами контрагенту, это не влияет на наше комиссионное требование при условии, что заключенная сделка экономически идентична предложенной нами или отличается от нее лишь незначительно по своему экономическому результату. То же самое относится к случаям, когда в результате нашей брокерской деятельности заключен договор, отличный от первоначально задуманного.

Если в нашем письменном предложении не указана иная ставка комиссионного вознаграждения и/или иная сторона, обязанная уплатить комиссионное вознаграждение, применяются следующие правила:

При купле-продаже домов и земельных участков, а также квартир/долей собственности, рассчитывается от общей цены покупки и всех связанных с этим дополнительных услуг: 6,25% от покупателя;

За покупку и продажу компаний, домов и недвижимости, а также частичной собственности в форме акций/долей акционеров или аналогичной (сделка с акциями), рассчитываемая от общей цены покупки и всех связанных с этим дополнительных услуг со стороны покупателя, — 6,25%;

В случае соглашений о праве преимущественной покупки, исчисляемых от продажной или рыночной стоимости земельного участка или имущества: 1,78% от выгодоприобретателя;

При предоставлении или передаче права аренды, исходя из земельной ренты, начисленной за весь период действия договора: по 3,57% с арендатора и землевладельца;

По договорам аренды, лизинга и лизинга, независимо от срока действия договора: арендатор/арендатор/лизингополучатель платит 3,57 валовой ежемесячной арендной платы (чистая арендная плата плюс ежемесячный авансовый платеж на отопление и эксплуатационные расходы). В случае согласования дифференцированной арендной платы валовая арендная плата рассчитывается как среднемесячный арендный платеж за весь срок действия договора аренды, при этом любые субсидии (например, периоды без арендной платы, субсидии на строительство и/или переезд и т. д.) не учитываются при определении среднемесячной арендной платы.

Для аренды, независимо от срока действия договора: 2,38 чистой ежемесячной арендной платы (чистая холодная арендная плата) от клиента.

Указанные выше ставки и коэффициенты комиссионного вознаграждения включают в себя установленный в настоящее время законодательством налог на добавленную стоимость.

Мы имеем право присутствовать при заключении договора, поэтому должны быть своевременно уведомлены о дате заключения. Кроме того, мы имеем право на получение копии договора и всех связанных с ним дополнительных соглашений. Если переговоры по договору и/или заключение договора происходят без нашего присутствия, заказчик обязан предоставить информацию как о состоянии договора, так и о его условиях.

Любое нарушение договора со стороны клиента даёт нам право, в частности, на возмещение наших материальных расходов при представлении подробных доказательств. Нарушение договора имеет место, в частности, если клиент не уведомляет нас немедленно о том, что размещенный им заказ устарел.

В случае, если какое-либо положение настоящего соглашения окажется недействительным или не имеющим юридической силы, это не затрагивает действительность остальных положений. Недействительное положение должно быть заменено положением, наиболее точно отражающим экономические интересы сторон и не противоречащим иным образом договорному соглашению.

Местом исполнения и подсудности является Гамбург, насколько это допускается законодательством.